所有房主在进行房屋装修前,都会进行装修预算。可是,大部分房主有这么一个体验:实际花的费用总是多出预算很多。那么,装修新房怎样预算?如何控制装修预算?下面,小编为您做个简单的介绍。

装修新房怎样预算

装修新房怎样预算?

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?

2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位购房者经济能力,装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到,就会这里算一点,那里算一点,分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合併计算。

4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项註明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标註清楚,最好在表中分项明细标註。这点是很多购房者容易忽略的。

5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解该到底用料几何,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,那还不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包,道理同上。

7、水路改造工程最好是找水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,

8、其他项目方面,注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥「不可预知管理费」,这是纯粹的垃圾项目,一定要去掉。

9、很多材料上面会写有「按实际结算」,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。这个心里有个低,不至于后面出现问题说不清楚。

10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

11、有些东西明明就是厂商免费安装的,但是报价时候却写有人工费XX元。

懂了这些知识,你就可以很容易的做好预算了。自己的钱花的明明白白,不用怕你的钱无故「流失」了。

责任编辑/wangwenmei

装修新房怎样预算?如何控制装修预算?
Tagged on:         

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注