很多业主感叹:如今在某些装修公司里,家装设计师就是会制图的销售,项目经理就是要帐的包工头,而装修公司就是抽头的甩手掌柜,真正最操心的还是业主,付了钱还要操碎心。这句话说的很形象,说的也的确是现在装修行业的一个现状。

很多人感叹装修贵,可装修队的工人说自己工资少,加上现在80%的装修业主採用半包,主材大多为业主自己採购,那么问题来了,装修贵,到底贵在了哪里?从业主到装修工人,中间到底发生了什么,使得装修价格让人难以理解的高呢?

要想搞清楚这个问题,首先来看看:要养活一个装修公司需要花哪些钱?

目前装修行业比较流行的管理体制是提成制。从业务员拉来业务开始,设计师、预算员、工程监理层层提成,基本就要占整个预算的8%-10%;而我们都知道,家装的毛利率至多在30%左右,扣掉了员工提成之后,剩余利润家装公司还要支付广告费、人员工资、培训费、房租水电费、办公费、耗材、电话费、车费、税费、售后维修资金、各种主管单位收费、扩大经营规模的必要筹备资金、计划内利润、以及应对意外风险的必要资金(比如同业间突然恶化的竞争局面,意外伤亡事故,计划外的运作损失等)等等。

那么要解决这些问题,钱从哪里来呢?俗话说,羊毛出在羊身上,自然这些费用最终都会转化成业主装修的成本费。这些利润主要来自于以下几个方面:

1.设计费:设计费一般是公司和设计师对开。

2.施工费:装修公司报给业主的人工费,其实真正到工人手里只有一部分,一般情况下,装修公司除了收取施工工长的「管理费」,还会从每一个项目中再提成;

3.材料费:这里所说的材料费有两种情况,一种是包给公司採购的,比如板材,电线等,报给业主的价格和数量肯定会高于实际数量;还有一种就是业主自己买的,一般装修公司会推荐你买某种品牌,或某个店的装修材料,材料商会私下再给装修公司返点。

4.管理费:很多公司会告诉业主,因为公司有专门的工程管理人员,所以会收取一定的管理费,市场上从3%到10%不等,而实际上他们在单纯的管理上付出的成本比例很小,而这也是装修公司利润比最大的一部分。因为真正管理的是承包这个工程的施工工长在管理,因为如果工长施工不合格,他就拿不到装修公司的钱。因此很多装修公司的所谓管理,是只停留在表面上的,他们做的最主要的事情实际上只是向业主催款而已。当然也有对施工质量和规范上的督察,但大多都是只要不出大问题,就得过且过的。

5.增项漏项:如果你签的不是闭合合同的话,结算时会多出相当部分是你想不到的,也就是业主们最害怕的装修增项漏项猫腻。在签订的附件报价中,有些装修公司会故意少报项目和数量,如果业主没有仔细看的话,换句话说在不是很懂的情况下,就会上当受骗。

6.材料的价格:这也是利润一大来源,以次充好,以假乱真,以偏盖全是一些装修的惯用伎俩。

那既然如此,那么怎么样才能解决这个问题,怎么样才能让装修更省钱呢?

其实,直接找装修工长装修就是个很好的办法!

可是,为什么找装修工长的装修,价格如此低?

正是由于装修过程中存在这么多环节,所以装修报价才会如此之高,而如果是直接签约工长,去除了中间的环节,也去除了这些不必要的开销。就像网上购物一样,以前需要在商场里才能买到的东西,现在登陆网际网路,在某宝某东这类电商网站就可以搞定,装修工长们不用花大价钱入驻商场,直接就可以面对消费者,提供自己的服务。省去了房租水电,业务提成这些不必要的费用。如果有第三方监理师帮助监管工程质量,那么业主就可以放心装修了。

当然这里还有几个问题需要注意:

首先:工程质量监督问题。找装修工长,最好同时找监理师帮你监管,现在很多装修平台提供免费的第三方监理服务,可以找他们解决装修质量监督问题。

其次,报价单审核问题。装修工长给的报价单,是比一般的装修公司要低,但是是不是低的合理,是不是还有水分,就不得而知,这还是需要有一定专业知识的人,或者熟悉行业的人把关才可以。以免上了低价吸引你,后面又不停增项的当。

然后,付款方式问题。一定要小心,切记不要在工程一开始就给装修工长太多钱,不然后面要想牵制他就不容易了。

图:常见装修公司付款方式

最后,服务和售后问题。如果工程出现问题,要如何解决,找谁帮忙调解?

PS:装修要想省钱的确不容易,以上这些都是大家在找装修工长装修时候,必须要考虑的问题!

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直接找工长装修比找装修公司便宜40%?!这是为什么?
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