最近装修朋友可能很多人都有听说装修要涨价,也有很多人认为是装修公司的营销手段,没有必要在意,那你就错了。南京房价涨幅想必不讲也知道,每年年底各行业基本都会给出来年的涨价报告。

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之所以认为是营销手段,是因为没有长期去了解各行业详细谘询,看完以下几点,相信你就会有不同的看法了:

1.国家公布『限载令』,所有原材料上涨达15%!

2. 国家税务『营改增』,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!

3. 所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,已经上涨10%!

4. 2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!

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说到这里重要的事情来了,还没交房或者准备明年初装修怎么办?最好是先定一家装修公司,为什么呢?

1、装修是有合同制的,今年签定合同明年装修,肯定是按照今年的价格进行的。

2、装修公司年底为了资金回笼,一般年底都会有活动,而且活动力度相对还比较大,这个时候肯定是比开年低得很多。

3、资金放在手中或是银行其实都是贬值的,特别是跨年,资金贬值是最快的。

年底选择靠谱的家装公司可以从以下几点分析(以上说的仅作参考,没有任何针对性)。

都全了怎么样选择一家靠谱的装修公司呢?万事俱备方能百战不殆。

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1、装修公司历史一定要有的,岁数越大的公司相对来说肯定是越好,他们基本都有自己的品牌了,作为工程公司经历得越多越是能体现他的经验与实力。

2、建议本地装修公司作为首选,对于本地企业有很大优势就是地方政府的保护,稳定性相对来说可能会更强一些;当然在国内比较出名的装修公司也不错,历史背景长的企业根基稳固牢靠,出现问题处理时间快。

3、首选人气多的装修公司,对于年底定装修,一定要选装修公司人多的,无论是客户多,还是员工多,这都是公司活力的体现。特别是到年底还扩招的装修公司,那更是首选对象。说明他们的资金实力强,已经做好第二年的准备了,这类公司是大力发展的开端。

4、企业管理井然有序也是考虑的重点。一个公司规章制度严格,工作人员与管理人员管理层次分明,各项制度严谨。这些都是一个优秀公司的表现,或许制度严谨会损失或影响个别的客户。但是绝对是企业长盛不衰,施工售后有保障最有利的条件。

在众多装修公司中,每家公司报价都千差万别,借用一句歌词:

借我借我一双慧眼吧

让我把这纷扰

看得清清楚楚明明白白真真切切

如何能找到价格合适又免于被坑的性价比高的公司呢?!

01

决定装修价格的四大因素是什么?

1、材料价格都是基础

首先,装修价格与装修户所选用的材料有关。

物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些;

其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;

再次就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。

2、标题工艺不同价格不同

施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量,即使遇到装饰公司促销、打折,施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。

3、施工管理影响价格

品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。

一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员,也不可能会有高质量的工程。

施工过程本身是一个复杂的过程,家庭装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。

装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里,所以,施工管理也影响价格。

4、公司规模不同影响价格

优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。

而「装饰游击队」的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料採购、施工工人,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了,价格自然低。

02

报价时常见的5大陷阱

很多业主装修的时候,都更看重价格,但如今装修行业鱼龙混杂,随着竞争越发激烈,为了招揽客户,手段层出不穷,致使装修过程中会有各种各样的陷阱,让装修业主防不胜防。

陷阱一:故意漏报项目

很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材,而经过「加工」的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

建议装修业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,增补费用限定标准,不能超过一定额度且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱二:虚报工程量

由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。

业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。

陷阱三:模煳主材重要参数

同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一 「项」内容的实际意义则更是可以大做文章。

材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模煳。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求採购。

陷阱四:施工工艺含煳不清

墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

多了解一些装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

陷阱五:拉低某个单项价格

业主通常会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。

建议装修业主在看装修报价单时,如果发现某个价格特别低,那么,就要马上审查其他项目的价格,以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。

因此,只是根据报价来选择装饰公司的做法是很不明智的。

对于无处不在的陷阱,懒人们最好的办法就是:选择两三家有规模、讲信用、有工地可看的公司,逐项分析、审核,然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程报价的构成依据,最终谈定一个双方都能接受的价格,这肯定错不了。

在我印象中,装修公司就是贵的代名词。

作为业主,拥有一套自己的房子是件很幸福的事情,但是我们会经常接到装修公司的电话不止一次两次一家两家的,所以每次遇到这样的电话真是一件很头痛的事情,但是我们也是需要这方面的了解。很多业主在前期和设计师沟通中确定下来的方案在施工当中又不断按照业主要求修改,加价不说,做出来效果不好反而遭到业主投诉。真的遇到该装修的时候我们真的应该怎么做那?

说起南京的装修公司太多了,我有话说,南京最可靠的装修公司那么只是南京伟富装饰能够任选了,南京伟富装饰公司口碑好不好说,到底还不就是信誉和信用问题,我也是今年年初交的房子,对比很多家装修公司之后来到的南京伟富装饰。

一开始对南京伟富装饰的感觉也没怎样,记得是第二次来到南京浦口弘阳广场的南京伟富装饰公司看时间方案和装修报价,在和设计师的沟通中深刻的可以想像到自己的家以后装修是怎么样的了。

南京伟富装饰公司的设计师结合方案描述的特别生动详细,最后的装修报价是12万,还是在我自己的预算范围内的,思来想去担心的还是工期和后期有没有增项问题。

看了好多家装修公司,实体店也看了好多家,对比了很多家最后还是选择了伟富装饰,他们家的工地做的特别细致,特别好,特别是木工师傅,上到老板下到业务员都是特别特别的热心,感觉很贴心,还送了精美礼品给我。

经过两周的细谈下来,最终还是选择了南京伟富装饰公司装修房子,因为我家是做整装,在签合同的时候看了详细细项,到底还有那些没有包括或者漏项的;

南京伟富装饰公司的老板对我承诺到「预算都是给你满算的,不会有漏项的现象,如果有漏项后期我们直接送给你;您担心的工期问题也是不存在的,一般工期都是在100个工作日左右,这个您可以完全放心」。看了是老板自己亲自承诺心里放心了许多,然后就把合同签了,定在下月8号开工。

最后没有想到的是最终还是漏了一个项目,阳台的吊顶没有给我算,因为我家之前是找别人做了加建,这个阳台属于加建出来的,顶上处理的非常简单。

这下惨了,又要增加预算了,最可气的是当初没有和南京伟富装饰公司签署漏项协议,只是老板口头承诺,俗话说口说无凭,现在出现这样的事情我要去找谁呢?

硬着头皮来到南京伟富装饰说的这个阳台吊顶漏项问题,找到老板,让我惊讶没想到的是。

「这个是前期您们加建过的,设计师是按照没加建前量的户型做的预算了,可能疏忽没有考虑到这里的吊顶问题,这属于我们的疏忽,放心这个我们来承担,直接总给你得了,我们前期都说好了的不是吗?」天了。

真心的想不到南京伟富装饰公司的老板说话一言既出驷马难追,口头承诺也那么讲信誉,明明两方都有错直接承担了这个问题,真心佩服这样大气有格局的老板。

装修时的大部分人资金都不太宽裕。当我们预算不充足的时候,先做什么,后做什么就显得尤为重要了!

钱怎么花?背后显现的是一个人的价值观。

揭秘!南京的装修公司报价千差万别,您该怎么选才能省钱?
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